【通报】关于几起公租房违规情况的通报-长垣县房产管理局

近日，随着各新建公租房小区陆续交付使用，广大住房保障对象纷纷喜迁新居，但与此同时，个别公租房保障对象因主观或客观原因，出现了一些违反公租房管理规定的行为迈扎央，扰乱了公租房管理秩序，对此，房管部门绝不姑息，对上述行为进行了查处，现将有关情况通报如下：
一、擅自转租公租房的行为
目前，有已取得房屋租购资格的保障对象在网络上散发转租招租信息，房管部门得到线索后项炜伊，立即进行取证查处。
案例一：微信号为阳光房产的房产中介人员王某，在微信圈内转发惠善苑公租房招租信息。经调查，王某系转发他人信息，阳光房产中介未对出租人进行登记，王某认错态度较好，工作人员进行了批评教育后，将该中介公司纳入重点观察范围乌鞘岭隧道。
PS：根据《长垣县公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）第五十七条之规定：房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务残虐你娱乐我。违反本规定的，依照《房地产经纪管理办法》第三十七条，由住房保障和房屋管理部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。
房管部门已对全县各房产中介机构下发通知，严禁各房产中介机构及其人员从事任何形式的公租房经纪业务，否则一旦发现，将严管重罚。
案例二：崔某在怡善苑一号楼购买了一套公租房，在网上发布转租信息，工作人员上门调查时，发现其儿子在此居住，崔某承认以前发布过出租信息，但已不打算出租，由儿子居住。本人没有详细阅读房管部门公众号上发布的公租房相关规定，承认错误。鉴于其认错态度较好，且房屋为其子居住，工作人员对其进行了批评教育，未收回房屋，但将其纳入重点观察范围。章丽厚
PS：根据《办法》第四十八条之规定：公共租赁住房.....3年内不得上市交易（以房屋权属证书登记日期为准），3年后视为购房人对该房屋具有完全产权并可上市交易昆明小人国。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
本案中，崔某认为该房屋本人已付款购买，就可随意出租，这种认识是错误的。公租房是党委和政府为解决住房困难群众的住房问题而建设的保障性住房bc私有云，对其分配使用有许多限制性规定。因此，保障对象即使已全款购买了公租房迷糊软网社，也得在办过不动产证三年以后才能转让、抵押或出租，否则，住房保障部门会取消其保障资格复趾，收回房屋。
至于承租公租房后再行转租、转借的，《办法》及《公租房租赁合同》中均有明确规定：取消保障资格，5年内不得再次申请公租房；其保证金及租金不予退回爱在泉城。
房管部门会对公租房转租行为进行常态化检查，一经发现，严惩不贷，奉劝个别保障对象不要自误天天素材网，免得贪小便宜吃大亏。
二、采取欺骗手段骗取公租房
案例三：庞某年、庞某旺二人，本为同一户籍，采用提供虚假材料的方式承租向善苑公租房2套，房管部门发现后，立即通知该2人退回房屋，但其拒不配合，房管部门已通知物业公司对其停水停电，取消其保障资格，追回房屋并拉入黑名单。如再不配合，房管部门将起诉至法院强制执行，并将其失信行为移交至县发改委个人信用体系。
PS：根据《办法》第五十五条之规定：以欺骗、隐瞒事实、提供虚假材料等不正当手段，已承租公租房的，责令限期退回所承租房屋......逾期不退回的西贡在哪里，可以申请人民法院强制执行，承租人自退回公租房之日内5年内不得再次申请公租房。
房管部门对采取上述手段骗取保障房的，一经查处，不讲理由、不讲条件，一律从严从重处理嫁妆一牛车，并将其失信行为移交相关部门，使其鸡飞蛋打，赔了夫人又折兵。
长垣县房产管理局
2018年9月2日

长垣县房产管理局