【重庆财信国兴北岸江山（购房尾款）项目】项目介绍-赢翰财富管理中心华网一卡通

基金要素
项目名称：重庆财信国兴北岸江山（购房尾款）项目
摘牌方：横琴赢石基金管理有限公司
发行规模：每期发行额度不超过5000万
投资期限：12个月
认购起点：30万，以1万的整数倍递增
业绩比较基准：
30万-50万（不含），8%/年；
50（含）-100万（不含），9%/年；
100万（含）及以上，10%/年。
收益分配方式：
每年6月20日、12月20日支付一次基准收益挥扇仕女图，专项计划终止时支付本金和剩余未付收益
挂牌备案机构：
深圳亚太租赁资产交易中心
产品结构
项目亮点
担保方实力雄劲
财信发展为A股上市企业（代码：000838）；
全国房企百强，重庆本土第六强；
财信集团总资产超500亿元；100%控股华澳信托，重庆农商行第6大股东；
财信集团2017年主体评级AA。
基础资产优质
项目位于重庆市最核心商圈-观音桥周边，临近最繁华商业街-北滨路；
基础资产购买价格为未来收益权的6至7折，安全边际高；
基础资产入池要求为每个购房人已付比例不低于40%，充分保证基础资产质量，未来现金流稳定。
多重风控措施
多重担保：原始权益人溢价回购+财信发展担保+财信集团担保；
投后管理：基础资产及回款专户封闭式监管，确保回流资金安全性；
超额覆盖：产品存续期间山鹰组合，基础资产未来收益及回流资金合计需覆盖未退出本金及基准收益的1.2倍；
基础资产的替换与补充：管理过程中一旦发现基础合同失效导致现金无法回流，则原始权益人必须无条件替换或回购。
产品设计
期限优势：一年期产品，流动性强；
投资起点：低门槛放学后的屋顶，30万起投，1万元递增；
收益分配：每年6月20日，12月20日分配一次收益；
交易对手
财信集团概况
重庆财信企业集团有限公司成立于1997年，是一家相关多元化产业投资平台型集团公司。主要投资领域包括基础设施建设及运营、环甲午甲午保、房地产、金融、资产管理及文旅产业平泉天气预报。
截止2018年6月30日，财信集团总资产约508亿元，净资产约160亿元。
财信国兴地产发展股份有限公司注册资本11亿元，李亚倩系财信集团旗下A股上市公司（股票简称：财信发展，证券代码：000838）。目前设有一级子公司11家行动代号捕狼，二级子公司7家，三级子公司1家。
截止2018年9月30日，营业收入85,301.5万元再向佛山行，净利润2332.9万元，公司资产总额1,116,526.75万元化蝶飞歌词。
荣誉称号
信用中国百强企业
2017年主体评级AA
中国最佳雇主企业
重庆市优秀民营企业
2018年
财信发展获“2018中国房地产百强企业”殊荣
2017年
财信物业获“2017中国物业五十强企业”殊荣
财信环境获“重庆市著名商标”称号
华陆环保获“2017年度中国战略性新兴环保产业领军企业”称号
丽晶酒店获“2016全国最佳顶级奢华酒店”称号
2016年
财信大足龙水湖温泉被国家旅游局评为国家“五星级温泉”
财信·赖特与山荣获中国物业管理涉外高端住宅最佳服务典范项目
财信·赖特与山蝉联中国十大超级豪宅
投资者在评价和购买本产品时，应充分认识投资风险，谨慎投资，应特别审慎地考虑下述各项风险因素：
(一)投资风险
1、利率风险
受国家宏观经济运行状况、货币政策、金融政策以及国际经济环境变化等因素的影响，市场利率存在波动的可能性，龚建平影响企业的融资成本和利润。本产品直接受让挂牌方持有的标的资产收益权，如果未来市场利率发生变化，可能会使投资者实际投资收益水平产生一定的不确定性。
2、流动性风险
本产品存续期内，产品的转让交易服务由亚租所平台提供，转让交易须遵守亚租所公布的交易规则及该平台的其他相关规则，且本产品存续期内，非经挂牌方、亚租所一致同意，不支持提前偿付，持有人可能无法及时将产品变现，面临流动性风险。
3、资信风险
在本产品存续期内董丽范，如果挂牌方因不可预见或不能控制的客观因素，以及自身经营可能出现的不确定因素导致自身履约能力和资信状况发生不利变化，可能使本产品投资者的利益受到不利影响。
(二)与挂牌方相关的风险
1、财务风险
如本产品存续期间内，宏观经济和行业环境及政策出现不利于挂牌方的事项，导致挂牌方的业务出现重要不利影响或产生大量坏账，可能会影响挂牌方资产负债结构和整体财务状况，进而影响挂牌方的溢价回购能力。
2、经营风险
近年来海门粗口，挂牌方的业务处于快速扩张阶段。为此，根据市场需求变化，挂牌方进行内部资源整合和组织创新等创新举措。同时，挂牌方经营规模持续扩大对自身的管理能力提出了更高的要求，挂牌方可能出现因管理不到位等因素导致市场定位不准确、内部管理部不完善等，从而对挂牌方的财务状况、经营成果造成不利影响。
3、政策风险
在经济发展的不同阶段宋山木，国家和地方产业政策会有不同程度的调整。国家宏观经济政策和产业政策及相关法律法规的调整可能会影响挂牌方的经营管理活动邦龙卫浴，存在一定时期内对挂牌方经营环境和业绩产生不利影响的可能性喜纳昌吉，继而可能将会影响本产品的收益。
4、投资标的的现金回流风险
本产品投资标的在产品存续过程中可能因为购房人违约、购房人按揭贷款审核不合格等原因导致投资标的的现金流不足，从而影响本产品本金和收益的兑付qc工程图。
5、担保人风险
本产品由担保人（财信国兴地产发展股份有限公司和重庆财信企业集团有限公司）为挂牌方的回购义务提供连带责任保证担保，担保人可能因宏观经济、行业环境、财务恶化、经营不善等情况而失去担保能力，从而影响本产品本金和收益的兑付。