【视频】本月底即将盛大开盘！ 光谷中轴，天街公园墅区永夜魔女，龙湖光谷城-胡说楼市 武汉
龙湖光谷城
（光谷东-光谷中心城）
预计本月底 盛大开盘
首推A4栋叠墅，毛坯
面积158-184㎡
目前处在火热登记中！
中国地产 top 10
龙湖·光谷城是龙湖在武汉开发的第四个项目，龙湖是中国前10强房企，1993年创建于重庆，现在总部在北京, 2009年在香港上市，创立25年，在全国40多个城市开发了200多个项目。遍布中国长三角、环渤海、西部、华南和华中等区域，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域，秉承“善待你一生”的经营理念，龙湖以优质的产品和服务品质在业内享有“中国豪宅专家、中国园林大师、中国钻石级物业”美称。
▲龙湖品牌宣传片/转载龙湖官网
中国商业地产 4强
龙湖是中国房地产中从事商业最早的公司之一，与华润同年，早于万达。经过18年的开发运营，先后发展出都市型购物中心“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌，其中龙湖天街是龙湖体系内非常成熟的购物中心，目前也是全国排名前四的商业体，战略合作品牌达到200多个，合作商户近4000家，中高端餐饮、购物、影院应有尽有，吃喝玩乐一体化，打造最舒适的购物体验。
天街的影响力是非常强大的，天街所达之处，皆改变了城市气质与价值。
以最早的重庆龙湖北城天街为例，拿地的时候那个片区只是一片废旧的汽车修理厂，天街的开业带动了整个商圈的发展，目前北城天街所在的地方已经形成了“观音桥商圈”，与重庆的第一大商圈“解放碑商圈”并驾齐驱。
杭州龙湖滨江天街开业之前旁边项目春江郦城单价35000，开业以后带动了整个片区房价的上涨，目前春江郦城单价已经涨到52000；
苏州龙湖时代天街的开业给苏州新区当地人民带来了极大的福音，旁边的天街住宅从30000涨到了40000多。
天街带来的是转念即达的欢乐入口，是城市气质的改变，也是房价上涨的直接推动力。
▲2018.12.21 成都龙湖西宸天街 开业当天中国园林大师
龙湖是房地产行业内的“园林大师”。龙湖拥有自己的苗圃基地，在拿每块地之前，龙湖就已经将优质树种从全国各地同纬度、跨纬度全冠移植到苗圃基地中，为了提高树木的存活率，树木会在苗圃基地中先孕育2~3年，使其适应本地的水土环境，然后再由苗圃基地全冠成树移植到我们的小区中。
▲杭州 龙湖春江郦城
龙湖打造的是成品园林，在交付第一年给业主带来的是枝繁叶茂，丰富、成熟、精致的园林景观，采用全冠成树移植的园林打造手法蔡瑞宏，一辆卡车只能运输一捆成品大树一剑凌尘，整个运输成本比实际购买成本还要高，虽然付出的多一点，但给业主的体验感和尊贵的品质带来的提升却是实实在在的。
▲龙湖全冠成树移植
龙湖一向秉承着打造园林的标准来做小区的景观绿化，此而形成 “五维立体景观”的效果。龙湖是把植物作为建筑的外立面去打造景观的，所以与整个建筑融为一体，社区可以做到四季常绿、三季有花，被业主成为“每一次回家都是一次穿越花园的旅行”。
▲杭州 龙湖春江彼岸中国第一钻石级物业
龙湖物业是中国物业服务百强top9，是中国最早提出物业白皮书的企业，2578条物业服务标准，让龙民每天的生活充满了“满意＋惊喜”，体验龙湖式幸福生活，所以业主满意度连续十年都保持在90%以上。
▲中国物业服务百强排名
龙湖的保安优选退伍军人，保证责任心，入职之后是必须到重庆的物业培训学院进行国内国外式物业培训，考核通过后才能持证上岗，回到小区不仅仅只是简单的管理小区安全及维护，所有安保人员半年内必须记住每一张业主的脸黄水谣简谱，微笑迎接业主回家，在保障业主居住安全的同时也给业主带来最暖心的归家享受。
生活在龙湖的小区当中，赵雷画时常会发现很多惊喜，每晚8点之后，安保会将白天穿的皮鞋换成软底鞋，避免鞋底摩擦带来噪音的影响；十点后调暗园区内灯光亮度，节能环保且不影响低层业主休息；凌晨12点到6点夜间园区护送，可以呼叫物业，安保有陪送，24小时影子式服务；垃圾桶上面的烟灰缸烟头不超过五根，每平方米草坪杂草不超过五株，雨后十五分钟内座椅不留雨水，擦拭不同位置采用不同抹布，抹布引水降噪音……
▲龙湖物业-夜间园区护送
龙湖物业成立于1997年，是业内投资金额最高到app研发的企业，每年都会有2-3个新增功能，足不出户轻松购，办签证、开启门禁、代收快递、办事保修……
龙湖物业点点滴滴服务更是让每个月丰富多彩，金婚节，晒被节，龙民节……
▲龙湖千丁智能物业系统
龙湖在武汉首发项目— 龙湖·新壹城 凭借光谷中心城绝佳的地段以及龙湖强大的品牌支撑,首开去化率达到百分之九十，荣登整个武汉的“三冠王”，两个月时间快速清盘，创造武汉公寓市场最快清盘记录！
继新壹城之后，龙湖·光谷城作为武汉首个亮相的天街，重仓光谷之地！
2018年5月18日，武汉尚龙置业有限公司联手龙湖拿下P（2018）034号地块，用以打造70万方商业综合体项目。
▲图片/转载得意房产
光谷，名为东湖高新技术开发区，成立于1988年，短短30年时间，从最初的一片小小的24平方公里的拆迁村庄，一跃成为占地518平方公里的世界光谷，而今年正好是东湖高新区成立30周年，李克强总理今年来参观光谷时说，到本世纪中叶，我们的光谷未来是要和美国的硅谷相比拟，未来也将形成“美国有硅谷，中国有光谷”的黄金局面。现在光谷GDP占据了武汉的半壁江山，综合实力在全国排名第三，仅次于北京中关村和上海张江。
光谷作为高新产业聚集地盘县人才网，有五大千亿级产业（光电子信息产业、现代服务业、高端装备制造业、新能源与节能环保产业、生物与健康产业）和八大园区（光谷生物城、光谷未来科技城、光谷东湖综合保税区、光谷光电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园、光谷中华科技产业园和光谷中心城）。
光谷中心城被产业园所环绕，每个产业园都有世界500强的企业入驻黑糖来了，人在那边上班，但是生活、商业、设施配套都会集中在光谷中心城这个位置。
五大产业、八大园区带来的是源源不断的人流涌入，在园区内，有65家世界500强企业入驻，高新技术企业总数达2700多家，引进的都是武汉最顶尖的技术人才，匹配的都是国际最顶级的配套，也正是这些产业、企业、人才的集聚，才创造出光谷万亿级的收入，GDP才能占据武汉的半壁江山，预计2020年将达50000亿!
▲光谷东规划图/转载水深
之前整个光谷的中心是依托于鲁巷来发展的，就是光谷广场2号线起点站这个位置，但现在随着鲁巷发展已趋于饱和，也面临着交通拥堵、停车困难、商圈布局比较陈旧的问题，所以在2012年政府决定把光谷的中心往东迁至，迁至光谷东最核心的区域，叫做光谷中心城。
光谷中心城为主中心，鲁巷为副中心，总共投入城建资金2000亿，并邀请美国硅谷SOM公司操刀设计，政府在光谷中心城内的每一次土拍和规划都是严格参照该公司的设计来进行的，哪一块地建商业项目，哪一块地建住宅项目，哪一块建中心地标，都是有严格规定和把关落实的。
光谷中心城范围西起光谷三路，北至九峰一路，东至光谷七路，南至高新五路。2016年初光谷中心城的均价只有8000元/㎡，短短2年多的时间，光谷中心城的均价达到22000元/㎡，涨幅将近200%，房价涨幅全市最高，也成为了全国投资热门板块。
光谷和武汉其他区域有点不一样，武汉其他区域都是依附于市中心，从内环、二环、三环往外扩张，越扩张到外面越偏，而光谷类似于一个城中之城，它有自己的核心，周边还有五大千亿级产业和八大产业园，以后光谷的核心不会是鲁巷广场，也不是靠市中心的位置，它是它自己的中心，也就是所谓的“光谷中心城”这个地方。
2015年，光谷政务中心正式迁至光谷中心城，代表了政府发展这个片区的决心，目前所有的规划都在一步步落地执行，是武汉城市规划兑现能力最强的地方。
所以，未来的光谷中心城必将超越鲁巷成为光谷新的CBD和名片！
道路之于城市，是最好的代言人，繁华所在，正是城市精华所在。
在北京，一条大道自西向东穿过了整个京城，沿途串联天安门广场、人民大会堂、国家大剧院、CBD……汇集一系列政治、文化、商业资源，这就是长安街。
在上海，被誉为”东方的香榭丽舍大街“的世纪大道，全长仅约5.5公里，却串联起了陆家嘴金融贸易区、新上海商业城、竹园商贸区和花木行政文化中心等重要区块，为浦东新区的发展起着举足轻重的作用。
根据SOM公司设计方案，光谷中心城整体形成两大轴线：沿高新大道形成科技形象轴，沿光谷五路形成城市发展轴。
科技形象轴集中展示东湖高新区行政、公建设施及企业总部形象，大体呈现“科技居中，文化两翼”的格局。
城市发展轴集中展示城市意象和天际线，从北向南汇聚了金融商贸、智慧商务、文体休闲等功能。
光谷五路北至高新大道，南至高新五路为赛车而生，贯穿了整个光谷中心城最核心的政务、商务、交通、生态功能，是光谷中心城名副其实的中轴线，24口配线架沿线两侧为金融商务区，文化休闲区等，地上为超高层建筑，两大公园环绕，地下规划全球最大地下空间走廊，两条地铁线交汇（地铁11、19号线）。
龙湖·光谷城项目正处于中轴之上，光谷中心城最核心的位置，也是中轴之上唯一一个在售的住宅项目，其稀缺程度不言而喻。
“每个城市都有一个中心，每个中心只有一条路为之代言”
为光谷中心城代言的就是中轴线-光谷五路汉末枭狼传，大型的商圈都有一个中心的代表作，这些代表项目在区域内都具有定价权，也是未来区域房价的制高点。
▲龙湖光谷城12月22日开放售楼部当天
龙湖·光谷城，是中国10强房企-龙湖集团在光谷东的住宅项目，位于东湖高新区光谷五路和高新二路的交汇处，以龙湖天街为核心，集住宅、商业、长租公寓、智慧服务为一体的大型综合体。
作为一个70万方超级综合体，龙湖·光谷城规划有购物中心、叠拼别墅、高层住宅、公寓、写字楼等多业态，豹子溪公园、新月溪公园环绕其间，商业的繁华与公园的宁静二者兼得。
▲龙湖光谷城 区位图
光谷中心城是中央商务区，仅规划了30%的住宅，非常稀缺，物以稀为贵，而龙湖光谷城处于中央商务区中轴之上的核心位置，以光谷五路为轴线的光谷中轴是集聚了光谷中心城的商业、文化、商务、办公、休闲于一体的城市核心中轴线，集所有城市核心资源于一体，天街购物中心，新月溪公园出门即达，打造真正的三分钟城市中央生活圈，未来增值潜力不可限量。
▲光谷中心城 效果图
项目打造70万方商业综合体，自带15.2万方的天街，天街是龙湖体系内非常成熟的购物中心，目前也是全国排名前四的商业体，合作商家品牌达到200多个，中高端餐饮、购物、影院应有尽有，吃喝玩乐一体化，打造最舒适的购物体验。
▲龙湖光谷城 项目效果图
项目旁边就是政府耗资90亿打造的全球最大的地下空间走廊，其总建面约55万方，位于光谷高新大道与高新五路之间，主要沿光谷五路及神墩一路地下来建设，与龙湖·光谷城项目无缝对接。
总建设为三层，最下面一层为地铁换乘站柔居社区，换乘高新大道的11号线和花山大道连接光谷五路的19号线；
负二层将会有数以千计的社会停车位，彻底解决鲁巷目前遇到的停车困难的诟病；
负一层则政府自持6万方的休闲娱乐地下商城，目前一期已经封顶，建成之日起也会将光谷中心城打造为多维立体城市。
▲ 地下空间走廊 效果图
龙湖·光谷城项目被新月溪公园环绕，在城市中央打造一片天然绿肺，最宜居的居住体验。新月溪公园如下图，总占地面积为48万方，水景和绿化组团，三山一水，龙湖·光谷城可谓是一个建在公园上的项目。
▲新月溪公园 效果图
龙湖·光谷城项目东临光谷五路，西临豹溪路，北临神墩三路，南临高新二路。总占地10.08万方，总建筑面积约70万方，属住宅、商服用地，容积率1.5-13.4。 商住比7:3，写字楼5栋，高度是分别是60米，120米，150米，180米和250米，购物中心位于光谷五路和高新二路西北角，约15.2万方，即龙湖天街形式呈现。涵盖顶级办公、高端居住及大型商业MALL为一体的综合性项目。项目包括A、B、C、D、E、F、G七个地块，除了A和F，剩下的全部都是商业和办公。
其中A地块占面约2.25万方，建面约11.1万方，总户数584户，容积率3.49疏楼龙宿，2栋高层，5栋叠拼，一栋商业王满银，一栋托老所和一所幼儿园，地下停车位950个，分上下两层
F地块占面约1.5万方，建面约8.1万方，总户数440户，容积率3.79，2栋高层，1栋叠拼，以及商业，停车位687个，也分上下两层，均为人车分流设计理念。
▲龙湖光谷城 地块分布图
预计本月底首开A地块4号楼叠拼别墅，面积158-184㎡，毛坯，现在处在预约登记阶段！
▲ 龙湖光谷城 首开楼栋布局图
A地块4号楼3个单元，楼叠拼别墅上下分为上叠，中叠，下叠，总高六层，上叠赠送露台，下叠赠送花园。
整个楼体户型分为中户和端户，东西两个单元各有两个中户和一个端户，下叠中户户型是176.39平，下叠端户户型是183.81平。中叠中户户型是165.36平，中叠端户户型是169.5平。上叠中户户型是158.43平，上叠端户户型是161.53平。所有别墅都是一梯一户的，分别到达负一、一、三、五层。
户型点评：
下图为184㎡下叠边户户型，南北都有花园，上下两层四开间朝南，餐客厅，主次卧都是朝南的，餐客厅开间达到8米，非常的宽敞，户型方正，南北通透，做到了四房两厅三卫的设计，私密性非常好，尽享别墅的尊贵生活，还赠送86平的大花园，种点花草、养点绿植，或者放个躺椅，喝茶、看书、聊天，生活惬意无比。
户型点评：
中叠边户户型，面积是170㎡，上下两层四开间朝南，餐客厅，主次卧都是朝南的，餐客厅开间达到8米，非常的宽敞，户型方正，南北通透，做到了四房两厅三卫的设计窝头会馆，私密性非常好，尽享别墅的尊贵感。
户型点评：
上叠边户户型，面积是160㎡，上下两层四开间朝南，餐客厅，主次卧都是朝南的，餐客厅开间达到8米，非常的宽敞，户型方正，南北通透，做到了四房两厅三卫的设计，私密性非常好，卧室北边出来，赠送一个超大的观景露台，还可以开一个露天私人party~
预计3月份加推高层109、125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，带装修，具体价格待定佐野夏芽。
109㎡户型亮点：
1、舒适的入户玄关格局，独立鞋柜餐柜区域，满足日常生活需求；
2、格局方正通透，南北超大进深餐客通厅；
3、动静分离，双卫设计；
4、三开间朝南，最大面积飘窗、朝南宽阔观景阳台，视野开阔；
5、豪华主卧套间设计，有自己的私密卫浴空间。
125㎡户型亮点：
1、舒适的入户玄关格局，步入储藏间与之相连，满足日常生活需求；
2、格局方正通透，南北超大进深餐客通厅；
3、动静分离，双卫设计飘云阁，干湿分离卫生间；
4、最大面积飘窗、朝南宽阔观景阳台，视野开阔；
5、豪华主卧套间设计，有自己的私密卫浴空间。
139㎡户型亮点：
1、舒适的入户玄关格局，独立玄关鞋柜区域，彰显生活品质；
2、格局方正通透，南北超大进深餐客通厅；
3、动静分离叶婷玉，双卫设计，干湿分离卫生间；
4、最大面积飘窗、朝南宽阔观景阳台，视野开阔；
5、豪华主卧套间设计，有自己的私密卫浴空间；
6、独立大书房，阅读、学习空间，工作休闲两不误。
『 下雪天 看樱花 品奈雪 』
雪天网红打卡地
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光谷中轴 天街公园墅区
约158-184㎡叠拼别墅
VIP：027-87708777
免责声明：此信息仅为个人渠道了解，如有错误请及时指正，无法对全部数据准确性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准。